Så här går det till

  1. Du fyller i dina uppgifter.

  2. Vi ringer dig för att boka en tid som passar.

  3. En mäklare som är expert på just ditt område besöker dig och går tillsammans med dig igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

  4. Efter mötet laddar du ner en app och får värdechecken på 300 kr som du kan utnyttja i din lokala livsmedelsbutik.

Värderingen är baserad på bostadens läge, utformning och skick samt efterfrågan av bostäder i ditt område vid rådande tidpunkt. Vi ser även till marknadsfaktorer som t.ex. ränteläge, lånesituation och aktuellt utbud på marknaden.

Erbjudandet gäller dig som som inte redan har fått din bostad värderad av Svenska Mäklarhuset under 2026. Gäller endast privatbostäder och en värdecheck per hushåll. Kan ej bytas mot kontanter eller kombineras med andra erbjudanden.

Erbjudandet gäller tom den sista september 2026 och värdechecken gäller tom den 31 oktober 2026.

Lokala avvikelser kan förekomma.

OM OSS

Svenska Mäklarhuset – SMH har funnits på den svenska bostadsmarknaden sedan 1990. Idag är vi en av de ledande fastighetsmäklarkedjorna med cirka 60 kontor.

En av våra styrkor är kombinationen av att vara en stor kedja med stark utveckling och innovation och det lokala kontoret med mäklare som kan allt om det område där du bor.

I koncernen ingår även Svensk Nyproduktion, som hjälper Sveriges ledande byggföretag att förmedla bostäder för dem som vill bo i ett nybyggt hem. Vårt mål är att du ska vara så pass nöjd med oss och din bostadsaffär så du vill rekommendera oss vidare. Oavsett om det handlar om att sälja eller köpa bostadsrätter, villor eller fritidshus.

Vanliga frågor och svar kring värdering av bostaden

Hur värderar man sin bostad?

  1. Marknaden – det aktuella läget och prisstatistik för liknande objekt i området.

  2. Bostadens läge – områdets attraktionskraft idag och på sikt.

  3. Bostaden i sig – skick på interiör och exteriör, balkong/trädgård, driftkostnad etc.

Hur lång tid tar en värdering?

En värdering tar i regel 30–60 minuter om en mäklare kommer hem till dig och gör en fysisk värdering. Då går mäklaren en rundvandring och tittar på bostadens skick och ni pratar tex om tidigare renoveringar.

Vad kostar en värdering?

En muntlig mäklarvärdering är oftast gratis, men det beror på syftet:

  • Om du funderar på att sälja bostaden så gör mäklaren en kostnadsfri värdering.

  • Om du behöver ett skriftligt intyg för t.ex.:

    • Bodelning (vid separation)

    • Arvsskifte

    • Bankärenden där banken kräver en officiell värdering utan försäljningsplan

Då tar mäklaren i regel ut ett pris som varierar beroende på var någonstans i landet och vilken typ av värdering det är.

Vad tittar mäklaren på vid värdering?

När en mäklare gör en värdering tittar han eller hon  på flera faktorer för att avgöra bostadens marknadsvärde. Här är de viktigaste:

1. Läget (location)

  • Områdets attraktivitet

  • Närhet till kommunikationer, skolor, service, natur

  • Om området är efterfrågat på marknaden

2. Bostadens skick och standard

  • Renoveringar (kök, badrum, ytskikt)

  • Underhållsstatus (slitage, behov av åtgärder)

  • Materialval och bostadens allmänna standard

  • Energieffektivitet, fönster, uppvärmningssystem

3. Planlösning och yta

  • Antal rum och funktionell layout

  • Boyta, biyta, takhöjd

  • Balkong, uteplats, förvaringsmöjligheter

4. Föreningens ekonomi (för bostadsrätter)

  • Månadsavgift

  • Skuldsättning per kvadratmeter

  • Planerade avgiftshöjningar eller renoveringar

5. Marknadsdata

  • Slutpriser på liknande objekt i området

  • Efterfrågan just nu (köparnas konkurrens)

  • Eventuella trender, t.ex. stigande eller fallande priser

Mäklaren väger ihop allt detta och ger en professionell bedömning.

Hur det går till praktiskt

När mäklaren är eller har varit på besök hos dig för att värdera din bostad behöver du ladda ner en app på din telefon. När du har gjort det kommer du få värdechecken på 300 kr direkt i appen som du sen kan betala med i din lokala livsmedelsaffär.

Jag vill ha en kostnadsfri värdering och en värdecheck på en matkasse värde 300 kr.