Villa till salu på Björnövägen 24 i Framnäs
Framnäs

Björnövägen 24

Ett sällsynt tillfälle!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Ett sällsynt tillfälle!

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla som bjuder in till en unik kombination av äldre charm och modern elegans. Denna fastighet har generösa gemensamhetsytor, perfekta för sällskapliga stunder eller familjemiddagar. Ett mycket påkostat Kvänum kök -20, som är en gastronomisk dröm med moderna bekvämligheter och en centralt placerad köksö. Från köket kommer du ut till det stora härliga uterummet i ogenerat läge på husets baksida. I övrigt finns två helkaklade badrum, fyra-fem rymliga sovrum, rymligt vardagsrum med plats för stor matplats och ett stort allrum på övervåningen. Fastigheten är belägen på populära Framnäs, här får du närhet till Mälaren, Björnön, förskolor, skolor, butik och bra kommunikationer.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Björnövägen 24 Björnövägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 8 975 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 198 kvm + 103 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Framnäs, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Takteglet 7

8 975 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener

Gabriel Stener

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Björnövägen 24

Denna fastighet har generösa gemensamhetsytor, perfekta för sällskapliga stunder eller familjemiddagar. Ett mycket påkostat Kvänum kök som är en gastronomisk dröm med moderna bekvämligheter och en centralt placerad köksö. Från köket kommer du ut till det stora härliga uterummet i ogenerat läge på husets baksida. I övrigt finns två helkaklade badrum, fyra-fem rymliga sovrum, rymligt vardagsrum med plats för stor matplats och ett stort allrum på övervåningen.

Fastighet

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla som bjuder in till en unik kombination av äldre charm och modern elegans. Fastigheten är belägen på populära Framnäs, här får du närhet till Mälaren, Björnön, förskolor, skolor, butik och bra kommunikationer

Uterum

Den stora tomten kompletteras av ett imponerande uterum, en förlängning av boendeytan som ger möjlighet till avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av trädgårdens skiftande skönhet i bekvämligheten av ditt eget hem.

Kök

Ett mycket påkostat Kvänumkök -20 med köksö och fin maskinpark. Här får du inte bara ett fint kök utan ett väl genomtänkt kök med generös arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Köket ligger i direkt anslutning till både vardagsrum och uterum. Maskinell utrustning består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro/ångugn, diskmaskin, kyl och frys (alla vitvaror -20). Ytskikt består av fiskbensparkett och målade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både tv-hörna och stor matplats. Ytskikt består av fiskbensparkett och målade väggar.

Badrum

Badrum 1 på entréplan med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning i badrum består av wc, handfat, kommod, spegelskåp och duschhörna.
Badrum 2 på övervåningen med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustning i badrum består av wc, handfat, kommod, spegelskåp och badkar

Allrum

Stort härligt allrum med ett fantastiskt ljusinsläpp. Ytskikt består av plankgolv och tapet.

Sovrum

Sovrum 1 på entréplan med ekparkett och tapetserade väggar.
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 4 med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 5 med parkettgolv och målade väggar samt ett garderobsparti.
Elektriska solskydd med trådlös styrning i samtliga sovrum.

Trädgård

Fin uppväxt trädgård med flera fruktträd och pampiga ekar. Här finns plats för flera bilar på garageuppfarten. På baksidan av huset erbjuds en stor härlig yta i ogenerat läge.

Garage

Modernt dubbelgarage med vattenburen golvvärme och elbilsladdning.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Maskinell utrustning består av tvättmaskin, torktumlare och ett äldre torkskåp.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gabriel Stener

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gabriel Stener

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla som bjuder in till en unik kombination av äldre charm och modern elegans. Denna fastighet har generösa gemensamhetsytor, perfekta för sällskapliga stunder eller familjemiddagar. Ett mycket påkostat Kvänum kök -20, som är en gastronomisk dröm med moderna bekvämligheter och en centralt placerad köksö. Från köket kommer du ut till det stora härliga uterummet i ogenerat läge på husets baksida. I övrigt finns två helkaklade badrum, fyra-fem rymliga sovrum, rymligt vardagsrum med plats för stor matplats och ett stort allrum på övervåningen. Fastigheten är belägen på populära Framnäs, här får du närhet till Mälaren, Björnön, förskolor, skolor, butik och bra kommunikationer.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Takteglet 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
198 m² + 103 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 487 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1938 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Betong/Trä
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
I husets källarplan finns gott om förvaring: ett stort förråd, cyckelrum, det gamla garaget används idag som stort förråd, ett pannrum samt ett stort tillbyggt dubbelgarage med bra takhöjd.
Renoveringar:
Tilläggs isolerat vinden 2008.
Dränering 2000, ej vänster hörn pga. berg. Extra brunn för vänster hörn 2016.
Mekaniks frånluft
Byte avloppsstam 2008
Altan 32 kvm 2002, ommålad samt byte tak 2023
Förråd under trapp
Övriga byggnader
Huset är ombyggt 2001 (farstu, tvättstuga, badrum), 2005 (utbyggnad i norr, 2 sovrum, badrum, dubbelgarage samt öst allrum ovanvåning).

Ekonomi

Utgångspris
8 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,498%
TAXERINGSVÄRDE
5 399 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 932 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 227 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
20 700 kr/år
El
13 427 kr/år
VA
6 000 kr/år
Renhållning
3 204 kr/år
Försäkring
8 651 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 982 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Tibber

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-27

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 19-BAD-310.2
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-68/3218.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-09-29)

Allmänt om området

Framnäs är ett attraktivt och populärt bostadsområde nära Mälaren med närhet till badplats. Området gränsar i nordväst till Öster Mälarstrand, i nordöst mot Hamre och i sydväst mot Fågelvik.

Kommunikation

Avstånd till city ca 3 km
Buss till city ca 10-15 min
Cykel till city 15-20 min

Närservice

I närheten finns en LidI affär, Björnön, Västerås flygplats och Hälla shopping nås med bil på ca 10 min.
Busshållsplats finns på björnövägen, ca 2 min promenad från fastigheten.
Hamreskolan ligger bara 5-10 min promenad från fastigheten och nås via gångtunnel under Björnövägen.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Björnövägen 24 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighet

Uterum

Kök

Vardagsrum

Badrum

Allrum

Sovrum

Trädgård

Garage

Övriga bilder

Planlösning