Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östermalm
Gjutare Granströms gata 9
2:a med uteplats i attraktivt läge
SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 kr
- Boarea: 47 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 037 kr. Uppvärmning, kallvatten, kabel-TV, IP-Telefoni, bredband.
- Förening: MBF Brf Österport 4
- Byggnadsår: 2019
- Område: Östermalm, Västerås
1 795 000 kr
Visningar
2
Maj
18:30 - 18:45
Föranmälan krävs via smh.se. Klicka på "Läs mer hos mäklaren"
Ansvarig mäklare
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: maximilian.eriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Gjutare Granströms gata 9
Välkommen till denna stilrena och moderna bostad belägen på Gjutare Granströms gata i centrala Västerås. Med sitt perfekta läge har denna bostad närhet till både centralstationen och stadens puls.
Bostaden erbjuder en rymlig walk-in-closet samt en halvöppen planlösning som skapar en luftig och trivsam boendemiljö. Den 47 kvadratmeter stora lägenheten på första våningen ger dig även en egen uteplats mot innergården, perfekt för avkoppling och umgänge.
Föreningen har en stabil ekonomi vilket ger trygghet för dig som boende. Dessutom är detta en nybyggnation (2019), vilket innebär att du får ett modernt hem med hög standard.
Här finns allt du behöver för att trivas och leva bekvämt i centrala Västerås. Missa inte chansen att bli ägare till denna attraktiva bostad i en eftertraktad miljö. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning. Välkommen hem!
Hall
Hallen välkomnar dig in i denna ljusa och öppna lägenhet. Med sina neutrala färger skapar den en perfekt entré till resten av bostaden.
Kök
Fullt utrustat kök med öppning mot vardagsrummet, vilket skapar en smidig och social yta. Här finns all nödvändig utrustning för att tillaga måltider tillsammans med familj och vänner.
Badrum
Badrummet i denna lägenhet är helkaklat och stilrent. Det finns en kombimaskin för tvätt och torkning.
Sovrum
Mysigt sovrum mot innergård. Passar perfekt för avkoppling och sömn.
Uteplats
På uteplatsen kan du avnjuta ljumma sommarkvällar med gott om plats.
Fastighet
Fastigheten består av ett flerbostadshus och delar innergård med grill, odling och lekpark med andra föreningar.
Walk-in-closet
I denna rymliga klädkammare får du plats med det mesta. Kan även användas som kontor eller ett litet gästrum.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 037 kr, Uppvärmning, kallvatten, kabel-TV, IP-Telefoni, bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
47 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,12016 %
Andel av årsavgift
1,12 %
Nettoskuldsättning
591 139 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
MBF Brf Österport 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Österport 4 består av ett bostadshus med adresserna Gjutare Granströms gata 5, 7 och 9.
Ekonomisk förvaltare är MBF.
Ekonomisk förvaltare är MBF.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftshöjning
Tv och Bredband
Tv och Bredband via Telia Triple Play ingår i avgiften.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med grönyta, rabatter och mindre lekplats.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns det utrymme för källsortering, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd, städrum, fastighetsförråd samt uthyrningsförråd i källare.
Parkering
Brf Österport har totalt 26 stycken parkeringsplatser i underliggande garage som nås direkt via hissen. Dessa kostar 1 000 kr/mån.
Föreningen har även 14 stycken parkeringsplatser i intilliggande parkeringshus som medlemmar i föreningen kan hyra för 700 kr/mån.
Föreningen har även 14 stycken parkeringsplatser i intilliggande parkeringshus som medlemmar i föreningen kan hyra för 700 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Övrigt
Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar tillsammans med Mimer, 5,6,7,8,9, 10 och 11 (Brf Österport 1,2,3,4 och 5 samt övriga fastighestägare i kvarteret). Gemensamhetsanläggningarna omfattar, väg och grönytor mm, garage samt diverse tekniska anläggningar såsom bl.a port, belysnig och kommunikationsytor mm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga utförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
1 800 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Östermalm i Västerås City kan erbjuda ett brett utbud av bostadsrätter. Trots att det ligger mitt i centrum upplevs omgivningen som grön och lummig. Här finns både lägenheter i gammaldags stil, högt i tak och kakelugnar, och nybyggda lägenheter med vacker utsikt över Mälaren. Även om Du bor mitt i hjärtat av Västerås med närhet till butiker, biografer och restauranger kan du finna en lugn bostadsmiljö.
Kommunikation
På Östermalm har du gångavstånd till Västerås Centralstation där all buss- och tågtrafik passerar. Du tar dig snabbt till Västerås alla områden.
Närservice
Här är det nära till all tänkbar service och ett rikt restaurang och caféliv.