Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Karlsdal
Katrinelundsvägen 20
Rymlig 4:a på populära Karlsdal.
SNABBFAKTA
- Pris: 2 100 000 kr
- Boarea: 95.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Våning: 2 av 10, hiss finns
- Avgift: 4 599 kr
- Förening: HSB Brf Krutkällaren
- Byggnadsår: 1956
- Område: Karlsdal, Västerås
2 100 000 kr
Visningar
2
Maj
18:00 - 18:15
Föranmälan krävs via smh.se. Klicka på "Läs mer hos mäklaren"
Ansvarig mäklare
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: maximilian.eriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Assisterande
Gabriel Stener
Svensk nyproduktion / Fastighetsmäklare- Telefon: 070-7380115
- e-post: gabriel.stener@svensknyproduktion.se
Välkommen till Katrinelundsvägen 20
Nu har du din chans att fånga upp en 4 r o k i populära Karlsdal. Med spännande planlösning och där tiden har stått still så har du chansen att sätta din egen prägel redan från start i detta härliga boende. Perfekt för dig som älskar att renovera och inreda. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong med utsikt över området. Stor entré/hall med gott om förvaring. Med tillgång till två WC behöver tjafs aldrig uppstå!
I huset finns både en relaxavdelning samt en övernattningslägenhet för gäster.
Med en direkt närhet till både centrum och E18 tar du dig snabbt och enkelt dit du behöver.
Vardagsrum
I det här rymliga vardagsrummet med fin parkett finns det oändliga möjligheter för inredning och sällskapsytor. Behövs lite sol? Kliv ut på den inglasade balkongen!
Kök
Rymligt kök med alla bekvämligheter med köksluckor i gediget trä.
Rum
I de tre sovrummen finns det möjlighet att bevara alla genomgångar mellan rummen, men då det finns egna ingångar från vardagsrummet så har man möjlighet att försegla mellan sovrummen.
Badrum
Badrum i äldre men fint, välunderhållet skick. Även en extra WC vid entrén.
Hall
Rymlig hall/entré med gott om förvaring i garderober och stor klädkammare.
Balkong
Inglasad balkong i soligt söderläge.
Fastighet
Med en direkt närhet till både centrum och E18 tar du dig snabbt dit du behöver.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 599 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
95.5 m² föreningens information
Våning
2 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,7694 %
Andel av årsavgift
0,7694 %
Nettoskuldsättning
154 626 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2022) använts.
Föreningen
Namn
HSB Brf Krutkällaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
168 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Loviseberg 1 i Västerås kommun. Fastighetens byggår är 1956.
På fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Lovisebergsvägen 10A-C, 12 Katrinelundsvägen 20 samt Krutkällarvägen 1.
Föreningen är medlem i HSB Mälardalen i Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Föreningen bildades år 1956. Antal lägenheter: 168.
Utförda renoveringar/förbättringar:
- 1997-98 Vatten- och avloppsstammar byttes
- 2021 Takbyten
På fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Lovisebergsvägen 10A-C, 12 Katrinelundsvägen 20 samt Krutkällarvägen 1.
Föreningen är medlem i HSB Mälardalen i Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Föreningen bildades år 1956. Antal lägenheter: 168.
Utförda renoveringar/förbättringar:
- 1997-98 Vatten- och avloppsstammar byttes
- 2021 Takbyten
Information om månadsavgiften
Höjdes 1/1-24.
Tv och Bredband
Bredband via Stadsnät (Fibra) eget abonnemang krävs samt kabel-Tv via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Gårdsplats
Trevlig gårdsmiljö med rabatter, gemensam uteplats med grill samt mindre lekplats.
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör 1 st källarförråd samt matkällarförråd.
I markplan finns välutrustad tvättstuga, cykelrum och sopsortering.
I källaren på Katrinelundsvägen 20 finns bastu och relax, snickarbod samt förråd.
Bastu och relax är kostnadsfritt.. I anslutning till relaxen och bastun finns soffgrupp och mindre kök att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även övernattningslägenhet (cirka 300 kr/natt).
I markplan finns välutrustad tvättstuga, cykelrum och sopsortering.
I källaren på Katrinelundsvägen 20 finns bastu och relax, snickarbod samt förråd.
Bastu och relax är kostnadsfritt.. I anslutning till relaxen och bastun finns soffgrupp och mindre kök att nyttja.
Föreningen tillhandahåller även övernattningslägenhet (cirka 300 kr/natt).
Parkering
Garageplats 24 st - ca 450kr/mån
Parkeringsplats elstolpe 88 st - ca 250kr/mån
Elbilsplats - 8 st.
Till P-plats och garage är det separat kö.
Parkeringsplats elstolpe 88 st - ca 250kr/mån
Elbilsplats - 8 st.
Till P-plats och garage är det separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Bergslagen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar/förbättringar:
- 1997-98 Vatten- och avloppsstammar byttes
- 2021 Takbyten
Planerade:
De närmsta åren planeras ett utbyte av värmestammarna.
- 1997-98 Vatten- och avloppsstammar byttes
- 2021 Takbyten
Planerade:
De närmsta åren planeras ett utbyte av värmestammarna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Ingår
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
2 500 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-02-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
171 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Karlsdal är ett centralt bostadsområde med bostads-, ägande- och ett mindre antal hyresrätter. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Karlsdal har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Karlsdal är det även nära Arosvallen och Mälardalens Universitet.
Kommunikation
Avstånd till city ca 500 m.
Cykel till city ca 2 min.
Närservice
Närheten till City innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil