Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bäckby
Smältverksgatan 106
Renoveringsläge i populära Brf Västerängen!
SNABBFAKTA
- Pris: 775 000 kr
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 497 kr
- Förening: Riksbyggen Brf Västerängen
- Byggnadsår: 1973
- Område: Bäckby, Västerås
775 000 kr
Visningar
2
Maj
16:00 - 16:15
Föranmälan krävs via smh.se. Tryck på "Läs mer hos mäklaren"
Ansvarig mäklare
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: maximilian.eriksson@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Smältverksgatan 106
Välkommen till denna charmiga bostadsrätt belägen på det barnvänliga området Bäckby. Med en yta på 61 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för både sällskap och matlagning.
Bostaden erbjuder visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din personliga prägel och skapa ditt drömhem. Dessutom har du fördelen av en djup inglasad balkong där du kan njuta av frisk luft och trevlig utsikt året om.
Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till lekplatser och grönområden. Dessutom finns det goda kommunikationer i området, vilket underlättar vardagen för både små och stora.
Denna bostadsrätt tillhör en välskött förening med stabil ekonomi, vilket ger trygghet och låga avgifter. Dessutom kan du glädja dig åt billig el tack vare de egna solcellerna på fastigheten.
För den bilburna finns det två parkeringstillstånd inkluderade, vilket gör det smidigt att parkera i området. Laddplats för elbil finns både utomhus och i alla 216 garageplatser. Dessutom har du nära till Erikslund Shoppingcenter med ett brett utbud av shopping och nöjen.
Välkommen till Smältverksgatan 106, där du har möjlighet att skapa ditt drömhem i en trygg och familjevänlig miljö.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett parkettgolv och en stor inglasad balkong. Rummet ger en ljus och rymlig känsla. Utmärkt för en trevlig hemmakväll!
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Neutral interiör som ger möjlighet till personlig touch.
Badrum
Badrummet går i blåa toner och har golv och väggar i gott skick. Det finns även ett badkar och tvättmaskin för bekvämlighet.
Hall
Hallen välkomnar dig in i detta gemytliga hem.
Balkong
Den inglasade balkongen är djup och erbjuder utrymme för t ex matgrupp eller soffgrupp.
Fastighet
Brf Västerängen består av 8 fastigheter med många gemensamma ytor.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maximilian Eriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 497 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,20239 %
Andel av årsavgift
0,20239 %
Nettoskuldsättning
232 481 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022-2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Västerängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
425 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Västerängen är en av Västerås största bostadsrättsföreningar. Det är en grön lugn oas på Bäckby med rätt unik radhuskänsla och gröna strövområden. Området är helt bilfritt, några hundra meter från Bäckby Centrum och nära till Erikslunds shopping. Buss Linje 1 trafikerar området med täta bekväma turer (var 7:e minut under högtrafik).
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Förråd: Varje lägenhet har tillgång till förråd i trapphusen
Fastighetsskötsel: Bredablick, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen
Information om månadsavgiften
Vatten, avlopp och fjärrvärme ingår.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har brutet räkenskapsår och tar beslut om ev prisjusteringar i budgetarbetet under våren. Prishöjningar sker fr o m 1 juli och ambitionen är att hänga med i omvärldens kostnadsutveckling samt föreningens planerade underhållsbehov.
Tv och Bredband
Alla fastigheter är anslutna till Tele2 kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
För anslutning krävs en fiberkonverter eller användarnod. Saknas sådan kan en efterbeställning göras som bekostas av föreningen medan den boende står för installationskostnaden. Detta kan enkelt göras för att sedan beställa tjänster via Fibras tjänsteportal.
Tele2/Comhem kabel-tv finns i varje lägenhet med digitalt basutbud (ca 15 kanaler) för tv.
Gemensamma utrymmen
Cykelbodar: Ja, 8 st, kodlås
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Tvättstugor: 3 st varav en grovtvättstuga
Gästlägenhet: Ja, med 6 bäddar, kök och wc/dusch (200:-/dygn)
Bastu: Ja
Festlokal: Ja, plats för 80 personer (700:-/dygn)
Miljöbodar: 7 st med komplett källsortering
Parkering
Parkering: Fri parkering för boende och besökande (4 tim) via Parksterappen. Bevakning Securitas.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
Garage: Ja, 219 garageplatser (410:-/mån), kösystem hanteras av Riksbyggen.
Laddboxar i alla garage samt vid utomhuparkeringarna.
Inhägnad husbilsparkering på området, kösystem hanteras av Riksbyggen.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår.
Övrigt
https://www.brfvasterangen.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
Montering av säkerhetsdörrar på alla lägenheter
Treglasfönster
Utbyggnad av av alla balkonger
Renovering trapphus
Byggnation av altaner för alla marklägenheter
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Tilläggsisolering vindar
Utbyte till energisnål LED-belysning utomhus och i trapphus
Statuskontrollbesiktning av alla lägenheter vart tredje år
Bygglov för trädgårdsförråd
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna
El- och fjärrvärmeavtal med Mälarenergi
Modernisering av värmecentraler, uppdatering värmesystem
Byte till termostatventiler i samtliga lägenheter
Till hälften sjävförsörjande med egen solel med 2227 solpaneler på 17 av våra tak.
Porttelefoner på samtliga portar.
Laddboxar i samtliga garage, laddstolpar på parkeringarna sammanlagt 276 laddpunkter.
Kommande:
Ledningsprojektet genomförs i fem etapper. (etapp 3 pågår)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1973
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
775 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,517%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 212 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 812 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen har egna solceller samt kollektivt avtal med Mälarenergi.
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
1 596 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-29
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
203 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under årens gång. Bäckby innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Bäckby har man nära till det mesta. Här finns fina grönområden, elljusspår, idrottsområden motionshallar m m. På Bäckby finns alla lägenhetsstorlekar representerade 1-5 rok. Området kan även erbjuda attraktiva marklägenheter.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 20 min
Cykel till city 25-30 min
Närservice
Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bibliotek, restaurang och mataffär. I närheten finns det även två större köpcentra, Erikslund och Bäckby med många olika butiker.
Flera skolor finns i området, både kommunala och privata, samt flertalet förskolor.